Схема планировочной организации земельного участка от Кастоку
Проектирование Запрос на проект Референс лист Статьи о проектировании Лицензии Контакты Вакансии
  Проектирование Электростанций
  Проектирование Мини ТЭС
  Проектирование газовых котельных
  Газопоршневые Электростанции
  Проектирование котельных
  Системы Отопления и Вентиляции
  Системы Электроснабжения
  Системы Водоснабжения и Канализации
  Системы Внутреннего Газоснабжения
  Системы Пожарной Сигнализации
  Разделы по Охране Окружающей Среды
  Разделы ГО и ЧС
  Системы Пожаротушения
  Проект заземления
  Газоснабжение газовых электростанций
  Проектирование зданий
  Проект конструкций
  Архитектурный проект
  проект промышленного здания
  Проект защитного сооружения
  Проект очистного сооружения
  Проект электрических сетей
  Проект металлических конструкций
  Проект опорных конструкций
  Проект молниезащиты
  Проект модульного здания
  Раздел конструктивные решения
  Проект организации строительства
  Раздел сметная документация
  Раздел кондиционирование
  Теплотехнический расчет
  Раздел технологические решения
  Компоновка мини-ТЭЦ
  Тепловая схема мини-ТЭЦ
  АСУ ТП мини-ТЭЦ
  Схема планировочной организации земельного участка

Планирование организации земельного участка

Схема планировочной организации земельного участка

Характеристика земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства

Согласно климатическому районированию для строительства по СНиП 23.01-99 г. Армавир относится к району III, подрайону IIIб, для которого характерны следующие природно-климатические факторы:

Среднемесячная температура воздуха составляет: в январе от -5 до +2°С, в июле – от +21 до 25°С, среднегодовая температура +10,8°С – (+11,8°С).

Абсолютный минимум температур зимой составляет -36°С, абсолютный максимум температур летом достигает +42°С.

Среднегодовое количество осадков в г. Армавир составляет 613,5 мм.

Зима обычно мягкая, с осадками смешанного типа, продолжительность зимнего периода 50 – 60 дней. В холодное время года отрицательные температуры кратковременны. Весна длительная, сухая, прохладная. Ветры восточного и северо-восточного направлений господствуют зимой, а западного направления – в теплый период года.

Средняя скорость ветра в январе 4,7 м/с, в июле 3,2 м/с.

По приложению 5 СНиП 2.01.07-85 и СНКК 20-303-2002 для г. Армавира принимаются:

снеговой район -II (карта-2, СНКК 20-303-2002.). Расчетное значение веса снегового покрова земли 0,90 КПа.

ветровой район по средней скорости ветра, м/сек. за зимний период - 5 (карта 2. СНиП 2.01.07);

ветровой район по давлению ветра 5 (карта I, СНКК 20-303-2002), расчетное значение ветрового давления 0,35 КПа;

по толщине стенки гололеда III (карта 4 СНиП 2.01.07-85);

по среднемесячной температуре воздуха (°С), в январе - район 0° (карта 5);

по среднемесячной температуре воздуха (°С), в июле - район 25° (карта 6);

по отклонению средней температуры воздуха наиболее холодных суток от среднемесячной температуры (°С), в январе - район 15° (карта 7).

Обоснование границ санитарно-защитных зон объектов капитального строительства в пределах границ земельного участка

Объекты с санитарно-защитными зонами в пределах границ земельного участка отсутствуют и их строительство не планируется.

Обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами либо документами об использовании земельного участка

Проектная документация выполнена в соответствии с:

- «Нормативы градостроительного проектирования Краснодарского края» (Постановление от 24.06.2009 г. №1381-П);

- СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

В основу разработки проекта положены следующие материалы:

- договор подряда на разработку проектно-сметной документации № 38-11 от 01.09.2011г.

- техническое задание на выполнение проектной и рабочей документации по объекту: «Строительство блочно-модульной котельной тепловой мощностью 21,8 МВт с сетями инженерно-технического обеспечения по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, тер. Северная промзона (район завода «Точмашприбор»)», выданное ЗАО «Межрегионэнергогаз» к договору подряда № 38-11 от 01.09.2011г;

- Градостроительный план земельного участка №000000000002453 (утвержден Постановлением администрации Армавирского городского поселения Кавказского района «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, тер. Северная промзона (район завода «Точмашприбор») от 12.12.2011 №3854).

Технико-экономические показатели земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства

Наименование

Единицы измере-
ния

Значения показателей

1. Площадь участка в границах земельного отвода

га

0,3431

2. Площадь площадки в границах ограждения

га

0,3341

3. Периметр ограждения площадки

м

236,0

4. Площадь застройки площадки

га

0,0627

5. Плотность застройки

%

18

6. Площадь благоустройства

га

0,2732

7. Площадь, занятая автодорогами, площадками и тротуарами

га

0,0633

8. Площадь озеленения

га

0,2098

 Обоснование решений по инженерной подготовке территории, в том числе решений по инженерной защите территории и объектов капитального строительства от последствий опасных геологических процессов, паводковых, поверхностных и грунтовых вод

Раздел разработан с учетом требований СНиП 2.07.01-89*, а также требований для разработки инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций.

В составе мероприятий по инженерной подготовке территории предусмотрены срезка и удаление верхнего почвенного слоя грунта, непригодного для рекультивации и в качестве основания сооружений (согласно п.6, п.10.10 Технического отчета по инженерно-геологическим изысканиям, договор 12-610), отвод поверхностных вод с территории объекта.

 Описание организации рельефа вертикальной планировкой

Вертикальная планировка отвечает характеру намечаемого использования и планировочной организации территории. Вертикальная планировка выполнена методом проектных горизонталей.

Отвод поверхностных вод предусмотрен по спланированной поверхности участка и твердому покрытию проездов в дождеприемники и далее – в очистные сооружения поверхностного стока.

Описание решений по благоустройству территории

Проектируемый участок благоустраивается. Устраивается автопроезд к зданию котельной. Проезд и отмостка выполняются с асфальтобетонным покрытием. Проезд обрамляется бортовым камнем БР 100.30.15 по ГОСТ 6665-91. Территория на участке строительства, не занятая зданиями, сооружениями и твердыми покрытиями, озеленяется. По периметру участка устраивается ограждение из гнутого профиля с заполнением пролетов оцинкованным профнастилом С8 по серии

3.017-3. Въезд – механические металлические ворота шириной 6,0 м.

 Обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту капитального строительства

Въезд на территорию предусмотрен со стороны завода «Точмашприбор». Подъезд к участку запроектирован с учетом требований для проезда пожарных машин.

Инженерно-геологические условия площадки строительства

В гидрогеологическом отношении район изысканий расположен в пределах Азово-Кубанского артезианского бассейна и характеризуется наличием подземных вод в аллювиально-делювиальных суглинках и аллювиальных песках и галечниках.

Гидрогеологические условия изучаемой площадки характеризуются наличием водоносного горизонта, приуроченного к суглинистым и песчано-гравийным отложениям, относятся к I-ому водоносному горизонту и вскрыты (на 05.02.12г.) на глубинах от 2.6 до 2.9м (установившийся уровень подземных вод), что соответствует абсолютным отметкам 197.7-198.1. Питание водоносного горизонта осуществляется за счет атмосферных осадков и (в большей степени) техногенных факторов. Площадка подтоплена. Согласно отчета об инженерно-геологических изысканиях, выполненного ООО «АрмавирТИСИз» в 2012 г., площадка с поверхности и до глубины 20.0м сложена суглинками гумусированными, просадочными суглинками, текучепластичными и полутвердыми суглинками, подстилаемыми галечниковыми грунтами, неогеновыми глинами. Из основных геологических и инженерно-геологических процессов на площадке изысканий следует отметить наличие просадочных грунтов и текучепластичных суглинков. Мощность просадочной толщи составляет 1.8-2.1м., что соответствует абсолютным отметкам 198.4-198.9м.

Нормативная глубина промерзания грунта – 0,8 м.

Тип грунтовых условий по просадочности – 1.

Характеристика параметров трубопровода, проектные решения по прохождению трассы трубопровода

Схема теплоснабжения – двухтрубная, закрытая. Положение теплотрассы и способ прокладки определены техническим заданием на выполнение проектно-изыскательских работ.

В соответствии с указанными материалами прокладка тепловой сети принята надземной. Проектные решения по прокладке тепловой сети приняты в соответствии с требованиями СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети». План и схема тепловой сети согласованы с ОАО «Межрегионэнергогаз» и ООО «Армавиртеплоэнерго».

Основные трубопроводы тепловой сети – трубы стальные горячедеформированные бесшовные Ду = 500, 400 мм по ГОСТ8732-78 из стали марки В-20 ГОСТ 1050-88, предварительно изолированные по ГОСТ 30732-2006, в пенополиуретановой изоляции по ТУ 5768-005-46561956-98, с проводниками-индикаторами системы оперативного дистанционного контроля состояния влажности изоляции.

Трубопроводы воздушников, дренажей – трубы стальные бесшовные по ГОСТ 8732-78 из стали марки В-20 по ГОСТ 1050-88.

Отводы приняты крутоизогнутые типа 3D по ГОСТ 17375-2001.

На трубопроводах устанавливается стальная арматура фирмы «BROEN BALLOMAX» (или аналог, удовлетворяющий условиям эксплуатации).

Для опорожнения трубопроводов в верхних точках тепловой сети устанавливаются воздушники, а в нижних точках – дренажные устройства с шаровыми кранами. Диаметры дренажей приняты по результатам расчетов. Диаметры воздушников приняты согласно требованиям СНиП 41-02-2003.

В соответствии со СНиП 41-02-2003 спуск воды из трубопроводов в нижних точках тепловой сети предусмотрен в мокрые колодцы с разрывом струи, с последующим отводом воды передвижными насосами в привозные емкости. Температура сбрасываемой воды – не более 40оС.

Компенсация тепловых удлинений трубопроводов осуществляется за счет естественных углов поворота трассы.

Мероприятия энергетической эффективности

Стальные трубы предварительно изолированные пенополиуретаном по ГОСТ 30732-2006 и оснащены проводниками индикаторами системы ОДК.

Система оперативного дистанционного контроля (ОДК) предназначена для контроля состояния влажности теплоизоляционного слоя из пенополиуретана и обнаружения участков с повышенной влажностью изоляции. Данная система дает возможность контролировать качество монтажа и сварки стального трубопровода, заводской изоляции, работ по изоляции стыковых соединений, позволяет предотвращать аварии в процессе эксплуатации теплосети.

Контроль состояния изоляции трубопроводов и определение точного местоположения поврежденного участка осуществляется, соответственно, при помощи переносного детектора повреждений (заказан в проекте существующего участка системы ОДК) и импульсного рефлектометра – локатора (имеется у организации, обслуживающей теплосеть). Рефлектометр подключается к проводникам-индикаторам системы ОДК при помощи при помощи концевого измерительного, промежуточного измерительного и концевого герметичного терминалов.

 Теплотрасса проектируется в соответствии с требованиями указанными в СНиП 4-02-2003 приложение Б.
О компании | Карта сайта | Контакты
Copyright © ООО "Теплопроект" Яндекс цитирования Яндекс.Метрика www.proektant.org